제주드림타워_프리미엄

사업개요

사업명 : 제주드림타워

대지위치 : 제주시 논현동 925

연면적 : 303,737㎡

부지면적 : 23,300㎡

건축규모 : 지하 6층 ~ 지상 38층 5개동

완공예정일 : 2019년 9월

제주드림타워 는 제주의 명동으로 불리는 노형오거리 노른자 땅에 위치하였으며, 제주공항이 3km 이내, 제주국제크루즈터미널이 7km 거리에 자리하고 있습니다.

제주드림타워 는 연 140만 명의 관광객이 찾는 신라면세점과 롯데면세점이 500~600m 거리에 있고, 중국인관광객들이 제주도를 방문하면 반드시 찾아가는 바오젠거리도 가까운 위치입니다.

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제주드림타워

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투자자들이 눈 돌리는 제주드림타워

그 중 아직까지 안전한 투자처라 할 수 있는 호텔 분양을 받고자 하는데, 현재 제일 각광 받고 있는 제주 드림타워에 많은 투자자들이 몰리고 있다.시행사가 무엇보다 안전한 롯데관광개발이라는 것과 20년 확정 수익 보장과 6%라는 높은 수익율과 차별화된 관리시스템이 한 몫 한다. 기존 호텔들과 다른 시스템과 일반 관광호텔이 아닌 마카오급 시스템의 카지노호텔이라는 것도 주요 많은 투자자들의 관심을 끌고 있다. 현실적인 투자와 현명한 투자자들이 몰리는 이유기도 하다.입지여건 또한 우수한 수익형호텔(수익형호텔분양) 제주 드림타워 복합리조트이다. 제주의 명동으로 불리는 노형오거리 노른자 땅에 위치하였으며 제주공항이 3km 이내, 제주국제크루즈터미널이 7km 거리에 자리하고 있다. 여기에 연 140만 명의 관광객이 찾는 신라면세점과 롯데면세점이 500~600m 거리에 있고 중국인관광객들이 제주도를 방문하면 반드시 찾아가는 바오젠거리도 가깝다.

제주드림타워

내년 2019년 9월말에 준공 예정인 제주 드림타워는 그 동안 여러가지 우여곡절에도 꾸준히 공사를 무사히 책임준공으로 잘 진행은 되어 왔지만 최근 롯데관광개발의 유상증자의 대성공으로 이끌어내면서 향후 제주 드림타워의 미래가 더욱 밝아졌다. 이로써 그 동안 이 사업에 반신반의 했던 기관이나 개인투자자들은 더욱 신뢰를 하게 되었다.아시아 최대 규모의 그랜드 하얏트호텔의 웅장함을 아름다운 섬 제주도에서 볼 수 있다는 것이 큰 자랑거리가 될 것이다. 제주 드림타워의 사업에 대한 국내외 13개 기관투자자들의 가치 평가가 높다 할 수 있다. 제주의 랜드마크뿐 아니라 우리나라의 자랑거리로 자리 매김 할 것이다.

제주드림타워, 제주시에 내년 9월 완공 목표로 마케팅 속도

제주드림타워 복합리조트는 1,600 객실 모두 5성급 스위트룸으로 구성한 대규모 호텔, 대형 쇼핑몰 등 63빌딩의 1.8배에 달하는 연면적으로 구축된다.

2158억 유상증자 성공... 제주드림타워

제주 드림타워 복합리조트의 완공을 위해 진행했던 롯데관광개발의 유상증자가 2158억원으로 마감됐다. 롯데관광개발은 기존 주주를 대상으로 11일과 12일 양일간 진행했던 구주주 청약에서 106.2%로 청약률을 초과 달성했다고 15일 공시했다. 이에 따라 16일과 17일로 예정된 실권주 일반공모 청약은 진행하지 않는다.롯데관광개발은 총 1860만4651주(주당 1만1600원)를 발행하는 금번 유상증자를 통해 2158억원의 대규모 자금을 확보하게 됐다. 롯데관광개발은 이번에 조달한 자금을 제주 드림타워 복합리조트의 1, 2차 중도금과 인테리어 공사비, 운영비 등에 투입할 예정이다. 유상증자에는 타임폴리오자산운용, KB자산운용 등 국내 투자자와 미국, 홍콩, 싱가폴, 일본 등 해외투자기관들이 김기병 롯데관광개발 회장과 특수관계인이 내놓은 신주인수권 증서 1,440만주(1,670억원)를 일찌감치 모두 인수했다. 이에 앞서 미래에셋대우는 유상증자 성공 가능성을 높게 봤기 때문에 총액인수를 책임지는 조건으로 대표주관사로 나선 바 있다.

제주드림타워

롯데관광개발은 “신주인수권 매각에 나선 후 글로벌 투자기관의 러브콜이 지속되는 가운데 13개 국내외 초우량 투자기관들이 골고루 물량을 나눠가지면서 투자자 다양성 측면에서도 안정적인 구조를 갖추게 됐다”고 설명했다.

제주드림타워의 위용

제주 드림타워 복합리조트는 트윈타워로 지하 6층~지상 38층 총 1600객실에 제주 최대규모 쇼핑몰, 11개 레스토랑과 바, 호텔부대시설 등으로 이뤄진다. 인천 파라다이스시티 호텔(711실), 소공동 롯데호텔 서울(1015실), 강릉 스카이베이 호텔(1091실) 등 각 지역을 대표하는 5성급 호텔보다 많은 객실을 보유하고 있다.객실 규모는 국내 5성급 호텔과 비교하면 그 차이가 확연히 드러난다. 한국호텔업협회 자료를 보면 지난해 말 기준 국내 5성급 호텔은 총 79개, 총 2만 8739객실로 조사됐다. 이중 약 70% 이상은 200~500실로 5성급 호텔의 상당수가 500실 이하의 규모로 지어졌다.특히 제주드림타워 복합리조트의 경우 현재 분양중인 호텔레지던스 850객실을 포함한 전체 1600객실이 다른 5성급 호텔(40㎡)보다 훨씬 넓은 65㎡ 이상의 올스위트 호텔로 조성된다.객실 인테리어 설계는 ‘마카오 갤럭시 복합리조트의 리츠칼튼 호텔’과 ‘JW메리어트 호텔’을 비롯해 ‘싱가포르 마리나베이샌즈 호텔’ 등 세계 특급호텔의 인테리어를 수행해 온 HBA가 맡아 진행한다.

제주드림타워

제주 드림타워 복합리조트는 연면적도 국내 정상급이다. 제주 드림타워 복합리조트의 연면적은 30만 3737㎡로 여의도 63빌딩의 1.8배 규모에 달한다. 이는 서울 용산에 있는 ‘서울 드래곤시티’의 4개 호텔(1700실, 연면적 18만 5482㎡)을 합친 것 보다 12만여㎡가 더 큰 규모다.또한 고급스러운 다양한 부대시설도 조성된다. 제주 드림타워 복합리조트에 들어서는 쇼핑시설은 지상 3, 4층에 2만248㎡ 규모로 조성되는 제주 최대 규모이자 제주 최초의 실내 복합쇼핑몰이다. 특히 젊고 트렌디한 국내 디자이너들의 부띠크숍 60여개와 풍부한 세계 먹거리장소가 어우러져 가로수길, 인사동, 홍대거리 등에서 볼 수 있는 골목길 형태의 스트리트몰로 재현될 계획이다.8층에 조성되는 풀데크도 국내 최대인 4290㎡ 규모다. 풀데크는 제주도 건축물 고도제한선 55m보다 높은 62m에 위치하고 있어 제주의 아름다운 풍경을 막힘없이 조망가능하다. 풀데크에는 대형 야외수영장과 아이들을 위한 키즈풀, 여러 종류의 자쿠지, 프라이빗 파티를 위한 카바나, 그리고 풀사이드 바와 바베큐 스테이션이 도입될 예정이다.

제주드림타워

호텔 최상층인 38층에는 국내외 관광객을 위한 전망대가 설치된다. 한라산 다음으로 높은 제주 드림타워에서 천혜의 제주 경관을 환상적인 파노라믹 뷰로 관람할 수 있어, 뉴욕 엠파이어스테이트빌딩이나 파리 에펠탑처럼 제주도를 찾은 국내외 관광객들에게 필수 관광코스가 될 전망이다.제주드림타워 복합리조트는 8년마다 무상 리노베이션을 실시해 건물의 자산가치도 최상으로 보전할 수 있다. 일반적인 건물의 경우 시간이 흐를수록 노후화되면서 자산가치가 하락하기 마련이지만 제주드림타워 복합리조트는 매 8년 마다 롯데관광개발이 무상으로 리노베이션을 실시해 비용부담을 줄이는 동시에 자산가치를 장기간 유지 및 극대화할 수 있도록 하고 있다.
제주드림타워
호텔브랜드는 '그랜드 하얏트'로 확정됐다. 최고급 호텔브랜드인 그랜드 하얏트가 1600객실과 11개의 레스토랑과 바, 모든 호텔부대시설의 운영을 맡는 것이다. 전체 1600객실은 하얏트 그룹이 운영하는 전세계 호텔 중 2번째로 규모가 크고, 국내에서는 1978년 남산에 그랜드 하얏트를 시작으로 하얏트 리젠시 제주(`85년), 그랜드 하얏트 인천(`03년), 파크 하얏트 서울(`05년), 파크 하얏트 부산(`13년) 등 현재 5개 호텔을 운영 중이다

'제주드림타워'에 투입

롯데관광개발은 총 1860만4651주(주당 1만1600원)를 발행하는 이번 유상증자를 통해 2158억원의 대규모 자금을 확보하게 됐다. 롯데관광개발은 이번에 조달한 자금을 제주 드림타워 복합리조트의 1,2차 중도금과 인테리어 공사비, 운영비 등에 투입할 예정이다.증자 규모가 기존 발행주식수의 40%를 넘는 유래없는 대규모 유상증자에서 초과 청약이 이뤄진데 대해 시장전문가들은 "장기투자에 초점을 맞춘 국내·외 투자기관들이 롯데관광개발의 핵심사업으로 추진중인 제주 드림타워 복합리조트의 미래가치에 높은 점수를 줬기 때문"이라고 분석했다.실제 이번 유상증자에는 타임폴리오자산운용, KB자산운용 등 국내 투자자들은 물론 미국, 홍콩, 싱가폴, 일본 등 해외투자기관들이 김기병 롯데관광개발 회장과 특수관계인이 내놓은 신주인수권 증서 1440만주(1670억원)를 일찌감치 모두 인수하면서 완판을 예고했었다.

제주드림타워

앞서 미래에셋대우는 유상증자 성공 가능성을 높게 평가, 총액인수를 책임지는 조건으로 대표주관사로 나서기도 했다. 롯데관광개발 관계자는 "신주인수권 매각에 나선 후 글로벌 투자기관의 러브콜이 지속되는 가운데 13개 국내·외 초우량 투자기관들이 골고루 물량을 나눠가지면서 투자자 다양성 측면에서도 안정적인 구조를 갖추게 됐다"고 설명했다.이번 유상증자 성공으로 지분율이 82.3%에 이르던 최대주주 지분율도 50% 중반 수준까지 떨어지게 됐다. 미래에셋대우 관계자는 "신주 거래가 시작되는 11월 1일부터 10% 수준이던 일반 유통물량이 37%로 크게 늘어난다"며 "그동안 주가의 발목을 잡아왔던 주주분산까지 이뤄져 주식 가치 상승에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 본다"고 평가했다.

부동산 불변의 법칙 -‘제주드림타워’ 인기

제주시 최대 규모로 조성되는 제주 드림타워 복합리조트 내 호텔레지던스가 완판을 앞두고 더욱 관심을 받고 있다. 최근 정부의 주택 투기에 대한 압박이 거세지면서 규제를 피한 틈새 투자 상품을 찾으려는 사람들이 늘어나고 있어서다.분양 관계자는 정부의 부동산 정책이 고가주택, 다주택자 등에 집중됨에 따라 투자가들을 중심으로 호텔레지던스 판매가 꾸준히 이뤄지고 있다며 특히, 9월말 기준 분양 계약률이 95%를 넘어서면서 10월 30일 홍보관을 닫을 예정이라 그 전에 상품을 눈으로 확인하려는 투자자들의 발걸음이 바쁘다.제주 드림타워의 차별화된 수익구조도 계약률이 빠르게 높아지는 이유 중 하나다. 우선 믿을 수 있는 사업주체에 전반적인 운영을 모두 맡기기 때문에 한 번 분양 받은 후에는 관리의 부담이 없다.

제주드림타워

제주 드림타워는 대한민국 대표 종합여행기업 롯데관광개발이 60%를 소유 관리하면서 40%만 일반분양을 진행해 왔다. 특히 호텔 브랜드로 세계적 브랜드인 ‘그랜드 하얏트’가 확정된 만큼 안정적인 운영관리 시스템으로 호텔을 관리할 수 있다는 국내에서 독보적인 브랜드 가치를 가지고 있다.호텔 전체 1600객실과 약 11개의 레스토랑 및 바, 그 외 모든 부대시설을 호텔브랜드로 입점한 하얏트 그룹이 운영한다.또한 객실, 부대시설, 위락시설 등에서 발생하는 전체 운영수익에서 투자자의 확정수익이 우선적으로 지급되므로 우수한 수익성과 안정성을 동시에 누릴 수 있다. 수분양자는 분양가의 5%를 확정수익(부가세 포함)으로 선택할 경우 연간 24일의 무료 객실 이용이 가능하며, 스탠다드 RA타입 기준으로 연 6%의 확정수익을 받는 조건 선택시에는 연간 약 4200만원에 달하는 금액을 받을 수 있다.

알짜 부동산–제주드림타워 리조트

투자로 재테크를 하는 많은 사람들이 가장 걱정하는 부분은 적지 않은 자금을 투입함에도 생각했던 만큼의 수익을 가져다 주지 않는 것이다. 거기에 더해 정부의 종합부동산세 개편에 따라 세 부담까지 더해지고 대출까지 묶이면서 그야말로 어디에다 투자해야 할지 고민이 아닐 수 없다.최근 중대형 상가의 수익률 감소와 그 여파가 수도권 오피스텔로 확산될 위험성이 있다는 뉴스는 불확실한 부동산 시장에서 똘똘한 부동산이 얼마나 필요한지를 보여주고 있어 투자자들의 옥석 가리기가 더욱 절실해지는 상황이다.이러한 상황 속에서 상가나 오피스텔을 뛰어넘는 보기 드문 수익형 부동산인 제주 드림타워가 주목받고 있다.

제주드림타워

제주도에 초고층 랜드마크로 내년 10월 완공예정인 ‘제주 드림타워 리조트’를 부동산 전문가들은 “입지, 상권만으로도 충분하지만 랜드마크로서의 희소성과 무엇보다도 전국평균 상가 분양가에도 못 미치는 낮은 분양가가 투자가치로서 충분하다”고 한다.‘제주 드림타워’가 들어서는 곳은 제주의 명동으로 불리는 노형동의 중심부로, 제주국제공항이 3㎞ 이내, 제주국제크루즈터미널도 7㎞ 거리에 위치하고 있어 외국인 관광객들의 접근이 매우 용이하다. 제주 드림타워 복합리조트는 지하 6층~지상 38층 트윈타워로 5성급 호텔 객실 1600개, 쇼핑몰, 글로벌 레스토랑, 호텔부대시설, 위락시설 등 연면적이 총 30만 3737㎡ 규모다.여기에 글로벌 호텔브랜드인 ‘그랜드 하얏트’가 입점을 확정해 객실 및 레스토랑과 바, 호텔 부대시설의 운영을 맡게 된다. 제주 드림타워가 완공되면 하얏트 그룹이 운영하는 전세계 호텔 중 2번째로 객실 수가 많다.세계1위 건설사인 중국건축 측은 “오는 11월이면 38층까지 코어부가 올라갈 것”이라고 밝혀 올해 안에 38층 169m 규모의 골격을 드러낼 예정이다.분양 관계자는 “10년만 지나도 건물이 노후화되는 일반적인 수익형 부동산과 달리 제주 드림타워는 100년을 내다보는 사업으로 시간이 지날수록 그 가치가 높아져 희소성과 안정성 덕분에 분양이 성공리에 이루어졌다”며 “건물 높이가 올라갈수록 투자자들의 발길도 잦아지는 만큼 잔여 호실도 빠르게 마감될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.
제주드림타워
‘제주 드림타워 복합리조트’ 관계자는 “수분양자에게 분양과 동시에 임대차계약을 롯데관광개발과 체결하며 20년간 분양가의 6%확정수익(부가세포함)을 제공한다. 또한 8년마다 무상 리노베이션 실시로 최상의 건물 재산 가치를 계속해서 유지할 수 있는 점이 장점이다”고 전했다.

제주드림타워 관심

중국인들이 선호하는 제주도 역시 관광객이 증가하는 모습이다. 제주관광공사에 따르면, 지난 7월 제주도를 방문한 외국인 관광객은 총 11만4159명인 것으로 집계했다. 이는 지난해 동기간 대비 21.51% 증가한 것이다. 특히 중국인 관광객은 6만5723명으로 전체 외국인 관광객의 57.57%를 차지하고 있으며, 이 기간 동안 61% 증가했다.중국인 관광객은 올 4월 4만4257명, 5월 5만10명, 6월 5만7754명, 7월 6만5723명 등으로 꾸준히 증가세를 보이고 있는 상황이다.

제주드림타워

소매판매 수치도 증가세다. 올해 2분기 시∙도 서비스업생산 및 소매판매 동향 자료(출처: 통계청)를 보면 제주도 소매판매는 전년 동분기대비 17.4% 증가했으며, 전분기(1분기, 6.6%)에 비해서도 10.8%로 확대됐다. 특히 면세점판매액지수가 전년동기 대비 57.9%가 늘어났다.상황이 이렇다 보니 제주도 부동산 시장 움직임도 활발해지고 있다. 한국감정원에 따르면, 지난 8월 제주시 건축물 거래량은 1512건으로 거래량이 바닥이었던 지난 2월(1419건) 대비 6.55% 증가했다. 이 기간 동안 전국 건축물 거래량이 6.19%(17만8385건→16만7326건) 감소한 것과 상반된 분위기다. 특히 제주시 상업업무용 건축물 거래건수는 60.37%(424건→680건) 증가하며 두드러지는 모습을 보였다.업계 관계자는 “제주도 관광산업에서 중국인 관광객이 차지하는 비중이 상당히 높기 때문에 중국인관광객 증가는 제주 경제 전반은 물론, 부동산 시장에도 큰 호재로 작용할 수 밖에 없다”며 “전반적인 제주 시장 분위기 개선이 속도를 내고 있는 만큼 그 동안 소외 받았던 유망 수익형 부동산 상품에도 투자자들의 관심이 높아지고 있다”고 설명했다.이 가운데 제주시 중심 상권인 노형동 일대에 조성되는 ‘제주 드림타워 복합리조트’에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 제주 드림타워 복합리조트는 제주 관광산업이 살아나면서 막차를 타려는 투자자들이 몰리면서 현재 90%가 넘는 계약률을 보이며 완판을 목전에 두고 있다.
제주드림타워
제주 드림타워 복합리조트는 지하 6층~지상 38층의 트윈타워로 5성급 호텔(750실) 및 호텔레지던스(850실), 제주 최대규모 쇼핑몰, 11개 레스토랑과 바, 호텔부대시설 등으로 구성된다. 지상 38층 높이 169m로 제주도 최고 높이로 지어지며, 연면적도 총 30만3737㎡ 규모로 여의도 63빌딩 연면적의 1.8배에 달한다.또한 고급스러운 다양한 부대시설도 조성된다. 제주 드림타워 복합리조트에 들어서는 쇼핑시설은 지상 3, 4층에 2만48㎡ 규모로 조성되며, 이는 제주 최대 규모이자 제주 최초의 실내 복합쇼핑몰이다. 특히 젊고 트렌디한 국내 디자이너들의 부띠크숍 60여개와 풍부한 세계 먹거리장소가 어우러져 가로수길, 인사동, 홍대거리 등에서 볼 수 있는 골목길 형태의 스트리트몰로 재현될 계획이다.

'제주드림타워' 36년 꿈 무르익다

롯데관광개발이 기존 발행주식수의 40%가 넘는 대규모 유상증자를 진행한 것은 회사의 오랜 숙원사업인 제주 드림타워 프로젝트 때문이다.제주 드림타워는 롯데관광개발의 오랜 꿈이다. 36년전 제주 중심지역에 땅을 매입한 뒤 여기에 관광호텔을 짓겠다는 구상이 그 시작이었다.제주 드림타워는 국내에서 유일한 카지노 복합리조트다. 38층, 169m 높이로 건립될 예정이라 제주에서 가장 높은 롯데시티호텔과 비교하면 2배 가량 높다. 호텔 750실, 호텔레지던스 850실을 포함해 11개 레스토랑과 바(Bar), 쇼핑몰과 전망대, 호텔부대시설 등으로 구성된다.

제주드림타워

입지도 좋다. 5개 주요 도로가 교차하는 신제주 중심인 노형오거리에 2만3301㎡ 규모의 사업부지가 자리한다. 이곳에서는 제주국제공항과 차량으로 8분, 제주국제터미널과 7km 가량 떨어져 있어 관광객들 접근성이 좋다.여기에 500~600m만 가면 신라‧롯데면세점이 있다. 중국인 관광객 한명이 평균 600달러 이상 쇼핑하는 곳이어서 롯데관광개발은 중국인 관광객을 주 고객으로 삼는다는 사업 전략을 구상하고 있다.이를 위해 롯데관광개발은 중국 녹지그룹과 손을 잡고 사업을 진행하고 있다. 2015년 9월 사업 부지를 보유하고 있던 계열사 동화투자개발이 녹지그룹에 부지를 1920억원에 매각했고, 동화투자개발은 매각대금중 1000억원을 녹지그룹에 지급했다. 호텔과 카지노, 호텔부대시설과 레스토랑, 쇼핑몰 계약금 명목이다.

‘제주드림타워’, 관리 걱정 없는 수익형 상품 ‘각광’

대표적인 수익형 부동산상품인 오피스텔이나 상가 등은 공실 관리부터 임차인 관리, 중개수수료 등 관리를 하는데 있어 크고 작은 비용이 든다. 또한 공실이 생길 경우 그 기간 동안 수익이 발생하지 않는 등 수익이 변동될 수 있는 요인이 많고, 정부의 정책 등에 따라 세금의 기준도 달라져 수익률이 일정치 않은 경우도 발생한다.이러한 가운데 관리 부담이 없고 별도의 추가비용이 들지 않아 신경 쓸일 없이 안정적으로 수익률을 얻을 수 있는 상품이 있어 주목할 만 하다. 제주시 노형동에 들어서는 ‘제주 드림타워 복합리조트’ 내 호텔레지던스는 별도의 추가비용 없이 확정 수익을 지급받을 수 있다.제주 드림타워 복합리조트는 지하 6층~지상 38층 트윈타워로 개발되며 5성급 호텔 1,600객실, 제주 최대규모 쇼핑몰, 글로벌 레스토랑, 호텔부대시설 등 연면적 총 30만3,737㎡ 규모로 개발된다. 여기에 하얏트 그룹이 ‘그랜드 하얏트’ 브랜드를 달고, 1,600객실과 11개의 레스토랑과 바, 모든 호텔 부대시설의 운영을 맡는다.

제주드림타워

또한 롯데관광개발과 중국 최대 부동산개발사인 녹지그룹의 그린랜드센터제주가 공동으로 개발하며, 세계 1위 건설사인 중국건축(CSCEC)이 맡아서 시공을 하는 만큼 사업주체도 안정적이다. 객실을 포함한 호텔 내 부대시설, 위락시설 등에서 발생하는 전체 운영수익에서 확정수익을 우선 지급받을 수 있어 수익률 변동에 대한 우려가 없다.

수익형 부동산 탄생! 제주드림타워 관심폭발

수익형 부동산의 장점이라면 주택 대비 낮은 투자금이라는 점에서 인기를 끌었으나, 대표적인 투자 상품인 오피스텔의 경우 최근 전매제한이 늘어나는 추세에다 대출 한도가 70%에서 50%대까지 낮아지는 상황이 발생되고 있고, 2억대 분양가 대비 수익률은 점점 낮아지고 있는 실정이다.이러한 부동산 시장에서 최근 독보적인 분양방식으로 관심이 집중되는 수익형 부동산이 있다. 바로 제주시에 내년 9월에 완공예정인 제주 드림타워 리조트이다.제주 드림타워는 중도금 60% 무이자 조건과 준공 후에 특별한 담보대출 규제가 없기 때문이다. 제주 드림타워는 주택 위주의 규제에서 자유로운 상품이면서 안정적인 수익 구조를 갖추고 있어 최근 부동산 시장의 위기감 속에서 오히려 반사이익을 얻을 것으로 기대된다.

제주드림타워

제주 드림타워 복합리조트 전체 물량 중 40%만 분양하고 있어 그 희소성 또한 우수하다. 스탠다드 RA타입 기준으로 연 6%의 확정수익을 받는 조건 선택 시 수분양자는 연간 4천만 원이 넘는 금액을 20년간 받을 수 있다. 7~8평짜리 오피스텔의 5%대 수익률에 비교하면 파격적인 조건이며, 심지어 유지관리비용 전액을 롯데관광개발이 부담한다.제주 드림타워 복합리조트는 개인이 소유하기 힘든 글로벌 브랜드인 ‘그랜드 하얏트’를 호텔 브랜드로 확정 지었다. 세계적인 수준에 걸맞은 하얏트 브랜드인 만큼 안정적인 임대수익뿐 아니라 1년 남짓한 완공시점 덕에 다른 부동산에 비해 상당히 짧은 기간에 시세차익이 가능하다는 것이다.또한 기존의 수익형 부동산처럼 100% 분양 후 시행사는 빠지는 조건이 아닌 40% 분양만 하고 분양한 40% 또한 시행사에 임대를 주는 방식으로 시행사가 끝까지 책임을 지는 조건 또한 기존 수익형 부동산보다 안전하다 볼 수 있다.

투자처 '제주드림타워'

야외 풀테크와 38층 스카이데크는 제주도 건축물고도제한선 55m 보다 높은 지상 62m에 위치해 제주도의 아름다운 풍경을 파노라마뷰로 조망할 수 있다. 뿐만 아니라 제주항공우주박물관과 신화역사공원 조성, 헬스케어타운 영어교육도시 조성, 제주첨단과학기술단지 조성 등 다양한 개발호재가 예정돼 있어 제주드림타워의 향후 미래가치도 더욱 높아질 것으로 기대되고 있다.호텔 브랜드 또한 '그랜드 하얏트'를 확정 짓고 분양조건은 계약금 10%, 중도금(60%) 전액 무이자 조건으로 투자자의 자금운용에 더할 나위 없이 유리한 조건이다. 그 가치를 한층 끌어올려 소유하는 것만으로도 자부심을 느낄 수 있는 부동산 상품으로 평가 받고 있다. 소유하는 것 만으로도 가치를 인정받고 안정적인 수익까지 올릴 수 있는 '제주 드림타워 복합리조트' 분양에 관심 있는 투자자는 서둘러 사전 예약 후 홍보관에 방문하시거나 전화를 주시면 전문가들의 자세한 상담을 받을 수 있다.

제주드림타워 복합리조트 곧 등장

'제주 드림타워'는 제주도 행정 및 상업권을 갖추고 제주국제공항과 4㎞에 떨어진 제주시 노형동에 조성중이다.제주 드림타워 복합리조트는 현재 분양중인 호텔레지던스 850객실을 포함한 전체 1600객실이 다른 5성급 호텔(40㎡)보다 훨씬 넓은 65㎡ 이상의 올스위트 호텔로 조성된다.객실높이는 2.7m에 폭 5.1m의 통유리장을 통해 애월읍과 한라산까지 감상할 수 있으며, 고급객실은 물론 일반객실도 모두 오성급 표준면적을 초과한다.제주 드림타워 복합리조트의 연면적은 30만 3737㎡로 여의도 63빌딩의 1.8배 규모에 달한다. 또한 고급스러운 다양한 부대시설도 조성된다. 제주 드림타워 복합리조트에 들어서는 쇼핑시설은 지상 3과 4층에 2만248㎡ 규모로 조성된다.

제주드림타워

8층에 조성되는 풀데크도 국내 최대인 4290㎡ 규모다. 풀데크는 제주도 건축물 고도제한선 55m보다 높은 62m에 위치하고 있어 제주의 아름다운 풍경을 막힘없이 조망할 수 있다.호텔 최상층인 38층(169m)에는 국내외 관광객을 위한 전망대가 설치되며, 천혜의 제주 경관을 환상적인 파노라믹 뷰로 관람할 수 있다.호텔브랜드는 '그랜드 하얏트'로 확정돼 1600객실과 11개의 레스토랑과 바, 모든 호텔부대시설의 운영을 맡는 것이다. 전체 1600객실은 하얏트 그룹이 운영하는 전세계 호텔 중 2번째로 규모가 크다.

제주드림타워 완공 탄력

한 부동산 전문가는 "랜드마크 건물의 희소성과 상징성은 투자가치를 높인다"면서 "하나밖에 없는 상품을 소유하고 싶어하는 심리는 투자로 연결되는데 전 세계적으로 각 지역을 대표하는 랜드마크 시설의 경우 희소성 덕분에 투자가치가 있다"고 설명했다.이러한 가운데 '제주 드림타워' 복합리조트가 제주도에서 높이·입지·규모 등의 기록을 갈아치우면서 새로운 랜드마크로 주목받고 있다. 최근 진행된 일반분양도 마감을 앞두고 있다는 전언이다.

제주드림타워

제주 드림타워는 제주도 최고 높이인 38층·169m 규모의 국내 유일 도심형 복합리조트다. 현재 제주도에서 가장 높은 롯데시티호텔 22층·89m의 약 2배 높이로 국내에서 가장 많은 객실수인 1600실도 보유한다. 외국인 관광객을 끌어들일 수 있는 카지노도 입점 가능한 위락시설로 건축 허가를 받았으며 쇼핑몰, 레스토랑 등의 부대시설도 갖춘다.분양 관계자는 "단순 호텔은 시간이 지나면 노후화되고 운영사 능력에 따라 수익성도 차이가 나지만 제주 드림타워는 복합개발 시설이라 투자 목적으로 나쁘지 않다"며 "일각에서 제주지역 수익형 부동산 시세가 동반 상승할 것이란 예측도 나오고 있고 인근 상권에도 영향을 미칠 것"이라고 말했다.
제주드림타워 기업소개